2013年12月28日~29日，万欣装饰验房团应猎房网邀请进入钱隆公馆为30多户业主开展公益验房活动。迎着冬日的阳光，万欣装饰验房师们以专业的水准和用心的服务开启了为期两天的验房工作，下面我们就跟随小编的镜头一起去看看吧！

钱隆公馆小区景观

我们带好验房工具大步向前进

入户先检查门框及入户可视系统情况

厨房蓄水，这个小区的特别之处在于，厨房无地漏。利弊两兄弟经常在一起，据KFS所说，这么做的好处是避免蟑螂跑进厨房，但是，但是担心的是，万一厨房的水忘记关了，那不是水漫“金屋”了吗？

测量各个房间的高度，这里的房子高度都在2.78~2.8M之间

漏电测试仪，现场能让物业帮忙送电过来的，漏电保护器都没有出现异常

墙面平整度检查

在要检测墙上紧靠后察看最大离缝处，用钢尺测量。检查十处后，若误差在2mm内，则为优良工程，若不超过三处大于3mm小于5mm则为合格工程。

门框上沿在现场看就可以感受到左右两边倾斜度相差2CM左右

激光测距仪检测门框及边上砌体垂直度

门框安装垂直偏差1.5CM

现场标注出来，以便后期让物业整改

GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》表：4.2.7层高垂直度：小于等于5米的，允许误差在6毫米以内；层高大于5米的，允许误差在8毫米以内。

检查窗户门框，与业主交流情况

下面介绍一些简单的方法，如如何对塑钢门窗的安装质量进行检查。 一)看窗户表面：窗框要洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂。 二)看五金件：五金件要齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活，能达到各自的使用功能。 三)看玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不 得卷边、脱槽。 四)看密封质量：门窗半闭时，扇与框之间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态。 五)看玻璃：玻璃应平整、安装牢固，不应有松动现象，单层玻璃不得直接接触型材，双层玻璃内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，隔条不能翘起。 六)看压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。

地漏堵住做闭水试验并检查管道是否破损

卫生间蓄水做闭水试验

检查地漏、管道。这个小区的KFS在这方面做的还是比较不错，目前没有发现异常情况

工作人员详解防水检验，到楼下住户看是否有渗水水痕

闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，蓄水时间为24小时，水面无明显下降，楼下房屋该位置顶面无水痕即为合格。

检查玻璃安装时，是否密闭，无水渗入则说明无异常，防止装修好时，渗水引起壁纸发霉或油漆开裂。

空鼓是目前市面上毛坯房的弊端

地面空鼓

墙面修补完之后出现多个位置依然是空鼓的，后续工作依然不到位

墙壁有裂痕，这个时候需要引起注意，有可能就是是因为空鼓引起的

主要是由于在抹灰前，原有墙面基层没有将灰尘的杂质清理干净使抹灰层与原基层之间的粘贴强度降低，时间一长致使抹灰层离鼓，形成墙面空鼓现象；还有就是没有对原基层面进行撒水、湿润，造成水泥水份挥发过快没有使水泥和原有基层贴结牢固，造成空鼓现象的发生；再者可能是由于施工时使用了不合格的水泥，致使粘贴强度降低，形成空鼓现象；如果发现大面积的抹灰层空鼓，必须砸掉空鼓的墙面，重新用水泥填补找平；并且在施工时一定要注意施工的工作问题。

参考资料：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20010）中第4章：抹灰工程中的4.2.5及4.3.5规定:抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固,抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。另外4。3。4中也规定：不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100MM。

KFS在这栋楼里把东西朝向有被太阳直射的墙壁都做了隔热层

墙面隔热层，阳光直射的墙面敷了一层隔热层，只要空鼓锤轻轻一敲就掉下来了，如果不铲除，装修刷乳胶漆易开裂、贴砖容易脱落、重物撞击易凹进去的状况出现。

现场沟通后期解决方案

热闹吧

检查完毕，对检查的问题进行记录

验房师讲检验结果与业主详细讲明，让业主可以更好的去与物业对接

邻里看到我们专业的验房师，都跑过来学习并观摩，是不是有点像组织参观样板房的赶脚？

俗话说：金杯银杯不如业主的好口碑，临近下班时，小编采访了钱隆公馆某号楼02单元的林先生，我让他用一句话对本次公益验房做个点评，他做了一个动作——伸出右手大拇指，并如是说：真用心，非常OK，100%的满意。让在场的验房师们也露出了欣慰的笑容。在一旁的另一位网友补充了一句：我们还要感谢猎房网牵头为我们提供了这次公益性验房。

交房了，装修怎么办？万欣装饰验房一组组长提醒了业主：元旦期间，万欣装饰为钱隆公馆业主开办一场户型预案解析会，大家可以前往聊·设计，看·工地，学·装修。有需求的网友可以登入万欣装饰网：www.fzwxzs.com了解详情。

万欣欢迎您！

小编小结：此次验房的钱隆公馆，依然存在的主要问题包括空鼓、开裂、平整度误差大、垂直度不合格等几种情况，但是KFS也有值得表扬的是，他们在地漏检查都没有异常，插座都有安装好面板，没有堵塞的情况。望物业能帮业主针对我们验房提出的问题为业主进行整改，落到实处，让业主能够真正享受到买房子带来的幸福感。